Thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Theo đó, phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc phường Đức Ninh Đông và Phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới.

Ranh giới cụ thể với phía Bắc giáp khu dân cư phường Nam Lý; phía Nam giáp đồng ruộng; phía Tây giáp đường sắt Bắc Nam; phía Đông giáp đồng ruộng, đường giao thông hiện trạng.

Khu vực lập quy hoạch có diện tích hơn 30ha. Dự kiến quy mô dân số khoảng 5.500 người.

Khu vực lập quy hoạch bố trí các chức năng gồm: Đất ở, đất dịch vụ thương mại, đất giáo dục, đất văn hóa, thể thao, đất công viên cây xanh, đất bãi đỗ xe, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Quy hoạch vừa được phê duyệt cũng cho biết một số nội dung về tổ chức không gian.

Cụ thể, hướng tiếp cận chính của khu vực dự án là từ hướng hướng Đông Nam khu đất nơi có trục giao thông đối ngoại là đường 27m kết nối với đường Phạm Văn Đồng. Hai trục đường ven hồ rộng 17m tại trung tâm làm điểm nhấn cảnh quan chính toàn khu đô thị.

Khu vực quy hoạch chủ yếu tổ chức các nhóm nhà ở phân lô, nhà ở biệt thự và nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh bám theo các tuyến đường chính và các tuyến đường phân khu vực, đường nhóm nhà ở. Trong các nhóm nhà ở bố trí các tuyến hành lang kỹ thuật ở phía sau các dãy nhà kết hợp trục cây xanh cảnh quan, vườn hoa, lối đi bộ rộng tối thiểu 4m để kết nối cộng đồng dân cư cũng như tạo không gian xanh điều hòa vi khí hậu.

Quy hoạch cụm công trình hạ tầng xã hội (gồm: công trình công cộng và thương mại dịch vụ, trung tâm văn hóa – TDTT, nhà văn hóa, trường tiểu học, trường mầm non, dịch vụ thương mại) kết hợp các bãi đỗ xe tại khu vực giữa dự án đảm bảo bán kính phục vụ hợp lý cho các nhóm nhà ở trong dự án cũng khu khu vực dân cư hiện hữu tiếp giáp.

Bố trí khu đất chung cư hỗn hợp tại vị trí cửa ngõ, tạo điểm nhấn chính từ lối vào trên đường 27m.

Bố trí các bãi đỗ xe tại trục giao thông chính phía Bắc và Nam dự án để phục vụ cộng đồng dân cư.

Trên các khu đất cây xanh trồng nhiều cây xanh, vườn hoa phục vụ cho cộng đồng dân cư.

Tổ chức trồng nhiều cây xanh trên vỉa hè các tuyến đường kết hợp cây xanh vườn hoa trong các khu chức năng để tạo cảnh quan đồng thời để cải thiện điều kiện khí hậu.

Tác giả: Lưu Bang

Nguồn tin: thanhnienviet.vn