UBND tỉnh Quảng Bình điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu đô thị phía Tây Bắc đường Lê Lợi, thành phố Đồng Hới.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Bình quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu vực khu đô thị phía Tây Bắc đường Lê Lợi, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500, với nội dung như: Khu vực lập điều chỉnh Quy hoạch chi tiết có vị trí tại phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới; phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm một phần ranh giới đồ án Quy hoạch chi tiết khu đô thị phía Tây Bắc đường Lê Lợi, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 743/QĐ-UBND ngày 16/3/2020 và toàn bộ ranh giới đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực mở rộng giai đoạn 2 dự án khu dân cư phía Tây Bắc đường Lê Lợi, phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1237/QĐ-UBND ngày 08/4/2019.

Dự án có vị trí: Phía Đông Bắc giáp đường Đoàn Hữu Trưng, khu đất quy hoạch nhóm nhà ở; phía Tây Bắc giáp khu đất quy hoạch nhóm nhà ở; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 15m thuộc dự án khu dân cư phía Tây Bắc đường Lê Lợi (giai đoạn 1); phía Tây Nam giáp đất cây xanh, các chức năng công cộng, dịch vụ thương mại và kênh nước.

Khu vực lập quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 112.271,78m2, trong đó điều chỉnh quy hoạch để bố trí nhà ở xã hội và cân đối lại các chỉ tiêu khác có diện tích khoảng 54.562m2, diện tích còn lại chủ yếu cập nhật theo các đồ án quy hoạch chi tiết đã phê duyệt.

Nội dung điều chỉnh chính của đồ án quy hoạch: Điều chỉnh để bố trí đất nhà ở xã hội 20% theo quy định; cơ cấu lại chức năng sử dụng đất và không gian đô thị cho phù hợp với nội dung điều chỉnh; bổ sung phần thiết kế đô thị cho phần diện tích khoảng 54.562m2 thuộc phạm vi đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực mở rộng giai đoạn 2 dự án khu dân cư phía Tây Bắc đường Lê Lợi, phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 phù hợp với quy định hiện hành; các nội dung khác cơ bản giữ nguyên, cập nhật theo các đồ án quy hoạch chi tiết đã phê duyệt trước đây.

Phạm vi dự án thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết khu đô thị phía Tây Bắc đường Lê Lợi, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 743/QĐ-UBND ngày 16/3/2020 cơ bản được giữ nguyên. Trong đó kết hợp tổ chức, bố trí lại phương án phân lô trong các dãy đất ở để tăng tính đa dạng cho các loại hình nhà ở; phạm vi dự án thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết khu đô thị khu vực mở rộng giai đoạn 2 dự án khu dân cư phía Tây Bắc đường Lê Lợi, phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1237/QĐ-UBND ngày 08/4/2019 điều chỉnh một phần để bố trí đất nhà ở xã hội và tổ chức không gian liền kề phù hợp. Khu vực quy hoạch bố trí các chức năng chính như sau: Các khu đất nhà ở liền kề, đất nhà ở biệt thự, đất nhà ở kết hợp kinh doanh, đất nhà ở xã hội, đất thương mại dịch vụ, các khu công viên cây xanh cảnh quan, cây xanh đơn vị ở, hồ nước nhân tạo, bãi đỗ xe, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật. Các chỉ tiêu xây dựng công trình trong khu đất quy định.

Trước đó, ngày 25/7/2024 UBND tỉnh Quảng Bình có Quyết định số 2132/QĐ-UBND quyết định chấp thuận nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư 533 Miền Trung là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị phía Tây Bắc đường Lê Lợi, thành phố Đồng Hới đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2122/QĐ-UBND ngày 05/08/2022 của UBND tỉnh Quảng Bình.

Vốn đầu tư của dự án dự kiến: 239.000.000.000 đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư (vốn chủ sở hữu): Ít nhất chiếm 20% vốn đầu tư của dự án (khoảng 48.000.000.000); vốn huy động hợp pháp: Nhiều nhất chiếm 80% vốn đầu tư của dự án (khoảng 191.000.000.000). Tiến độ thực hiện dự từ năm 2024-2026.

Tác giả: Đào Hồng Thiệu

Nguồn tin: Báo Xây dựng