Dự án Khu đô thị mới Lý Nhân, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình có diện tích sử dụng đất 38,7ha, chi phí thực hiện dự án khoảng 1.833 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình thông báo mời nhà đầu tư đăng ký hồi tháng 3/2023. Qua mở hồ sơ đăng ký, Công ty TNHH Tập đoàn Vĩnh Hưng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ.

Huyện Bố Trạch, nơi triển khai Dự án Khu đô thị mới Lý Nhân với diện tích 38,7 ha. (Ảnh minh hoạ; Nguồn: Internet)

Các hạng mục chính gồm đầu tư xây dựng hoàn thiện 3 công trình thương mại dịch vụ; 1 công trình trường mầm non; 1 công trình nhà văn hóa; xây dựng 3 tòa nhà chung cư tại 3 lô đất quy hoạch đất nhà ở chung cư; Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 350 căn nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh thương mại dịch vụ. Quy mô dân số khoảng 3.200 người.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở, tổng số lượng các loại nhà ở tại dự án khoảng 1.548 căn. Dự án thuộc đô thị loại IV, không thuộc trường hợp bắt buộc dành 20% diện tích đất ở của dự án để xây dựng nhà ở xã hội.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc mua đất ở để xây nhà ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với đất thương mại, dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 6 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến 2023 - 2028.

Về hiện trạng, khu đất dự án đang là đất rừng sản xuất và đất đồi núi chưa sử dụng.

Tập đoàn Vĩnh Hưng đang làm chủ đầu tư 6 dự án, gồm: Khu nhà ở thương mại xã Thanh Trạch, huyện Bố Trạch (quy mô 8 ha, tổng mức đầu tư 350 tỷ đồng, tiến độ 2018 - 2022); khu nhà ở thương mại tại xã Phú Trạch (quy mô hơn 4,1 ha, tổng mức đầu tư 210 tỷ đồng, tiến độ 2017 - 2022); khu nhà ở thương mại tại xã Lý Trạch (quy mô 9,7 ha, tổng mức đầu tư 525 tỷ đồng, tiến độ 2017 - 2021);

Cùng với đó là khu nhà ở thương mại tại xã Trung Trạch (quy mô 8 ha, tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng, tiến độ 2017 - 2021); khu nhà ở thương mại xã Nhân Trạch (quy mô 15 ha, tổng mức đầu tư 638 tỷ đồng, tiến độ 2017 - 2022) và khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, thương mại và giải trí Vĩnh Hưng tại xã Trung Trạch, huyện Bố Trạch (quy mô 90 ha, tổng mức đầu tư 2.700 tỷ đồng).

Tác giả: Hoài Thanh

Nguồn tin: Báo Đầu tư