Quang cảnh thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình. (Nguồn: Internet)

Theo đó, trình tự Quy hoạch chung thị xã Ba Đồn được thực hiện cơ bản phù hợp theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo các đơn vị có liên quan rà soát, bổ sung, làm rõ một số vấn đề: Diện tích lập quy hoạch trong Quyết định phê duyệt nhiệm vụ (số 145/QĐ-UBND ngày 17/01/2017 của UBND tỉnh Quảng Bình) và thuyết minh đồ án quy hoạch chung thị xã Ba Đồn phải thống nhất với diện tích thị xã Ba Đồn theo Nghị quyết số 125/NQ-CP ngày 20/12/2013 của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Quảng Trạch để thành lập mới thị xã Ba Đồn và 06 phường thuộc thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình (diện tích 16.318,28ha).

Trên cơ sở đánh giá thực trạng các điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, dân số, lao động… bổ sung phân tích các yếu tố thuận lợi, khó khăn, điểm mạnh, điểm yếu để xác định được động lực và tính chất nổi bật của thị xã Ba Đồn đối với các khu vực lân cận (Khu kinh tế Hòn La, Khu kinh tế của khẩu Cha Lo, Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng…); đánh giá ảnh hưởng của biến đổi khí hậu nước biển dâng.

Làm rõ cơ sở hình thành ranh giới đô thị của quy hoạch chung thị xã Ba Đồn phù hợp với các dự báo (về dân số, đất xây dựng đô thị…) và đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008 nhằm tránh lãng phí đất.

Làm rõ sự chênh lệch giảm của diện tích đất di tích, tôn giáo và đất an ninh quốc phòng đến năm 2040 trong đồ án; khả năng ứng phó với biến đổi khí hậu và nước biển dâng (rà soát cao độ nền khống chế đô thị và số liệu dung tích hồ Tiên Lang).

Việc chuyển đổi đất rừng, đất trồng lúa sang mục đích sử dụng khác cần tuân thủ theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành.

Bổ sung nội dung quy hoạch công trình ngầm đô thị; thiết kế đô thị theo Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị và lưu ý việc tổ chức cảnh quan, không gian hai bên bờ sông Gianh.

Bổ sung các căn cứ pháp lý lập đồ án quy hoạch (Quyết định số 2410/QĐ-UBND ngày 03/9/2014 của UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch 3 loại rừng tỉnh Quảng Bình, giai đoạn đến năm 2020; Quyết định số 1534/QĐ-UBND ngày 09/5/2017 của UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 3 loại rừng đến năm 2020); thời hạn quy hoạch vào tên của đồ án; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện; dự thảo Quy định quản lý theo đồ án; dự thảo quyết định phê duyệt đồ án; giải trình, tiếp thu ý kiến góp ý của các sở, ngành, tổ chức và cá nhân có liên quan.

Tác giả: Đoan Trang

Nguồn tin: Báo Xây dựng