Những năm qua, khu công nghiệp tại Đồng Hới dần thu hút nhà đầu tư.

Theo Báo cáo về việc thẩm định và phê duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới giai đoạn 2, tỷ lệ 1/500, vị trí khu vực lập Quy hoạch chi tiết mở rộng Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới giai đoạn 2, tỷ lệ 1/500 tại địa phận xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới và xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch. Khu vực lập Quy hoạch chi tiết mở rộng Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới có diện tích khoảng 62,61ha (xã Lộc Ninh khoảng 58,7ha; xã Lý Trạch khoảng 3,91ha; diện tích khu vực ghép nối 10,3ha) nằm phía Đông Quốc lộ 1A, đoạn tránh thành phố Đồng Hới thuộc địa bàn xã Lộc Ninh thành phố Đồng Hới và xã Lý Trạch huyện Bố Trạch (phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 36m; phía Nam giáp Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng giai đoạn 1; phía Tây giáp Quốc lộ 1, đoạn tránh thành phố Đồng Hới; phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 24m).

Việc Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp tập trung, tạo không gian phục vụ thu hút các dự án đầu tư sản xuất, dịch vụ kho bãi và logistics, tạo công ăn việc làm, từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế.

Mục tiêu của việc quy hoạch xây dựng Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới là kết nối với Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới hiện tại để mở rộng không gian phát triển công nghiệp nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong việc kêu gọi đầu tư, triển khai lập dự án đầu tư xây dựng, kế hoạch đầu tư theo từng giai đoạn, quản lý xây dựng, kiểm soát phát triển theo quy hoạch và mở rộng Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới theo Quy hoạch tỉnh Quảng Bình.

Với tính chất là khu vực mở rộng khu công nghiệp hiện có và dựa trên các chỉ tiêu về quy mô của các phân khu chức năng, các thiết chế phụ trợ cho hoạt động của khu công nghiệp đã có như: Khu hành chính, nhà ở công nhân, khu vui chơi, thể thao, khu xử lý nước thải...

Trong phạm vi khu vực lập quy hoạch mở rộng khu công nghiệp giai đoạn 2 chỉ bố trí các khu chức năng sau: Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp; đất kho bãi, logistics; đất cây xanh cách ly, cây xanh cảnh quan; mương thoát lũ; đất khu xử lý rác thải rắn xây dựng; đất giao thông nội bộ... Đối với đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp chỉ được bố trí có cấp độc hại từ cấp III đến cấp V. Đảm bảo khoảng cách ly an toàn với các công trình công cộng và khu dân dụng xung quanh.

Trên cơ sở cơ cấu không gian của điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045 được giữ nguyên mặt cắt của các tuyến đường liên quan cũng như chức năng sử dụng đất các khu vực xung quanh ranh giới khu công nghiệp. Từ đó bố trí các tuyến đường đối nội tuyến dọc, tuyến ngang hợp lý trong khu công nghiệp rộng từ 1524m để tạo quỹ đất bố trí đất xây dựng nhà máy xí nghiệp, nhà máy phân loại và tái chế cũng như các khu chức năng liên quan.

Trong quy hoạch xây dựng mở rộng Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới thì khu công nghiệp được quy hoạch dành phần lớn quỹ đất để bố trí đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp, nhà máy phân loại và tái chế, nhà máy chế biến mũ cao su hiện có. Bên cạnh đó bố trí các khu chức năng liên quan như khu hành chính quản lý, khu kỹ thuật, bãi trung chuyển chất thải rắn, khu xử lý nước thải… hợp lý theo địa hình và công năng hoạt động của khu công nghiệp.

Quy hoạch, xây dựng mở rộng Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới đồng bộ, hiện đại và bền vững là mục tiêu của Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Quảng Bình.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Ban Quản lý khu kinh tế Quảng Bình cho biết: “Quy hoạch xây dựng mở rộng Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới sử dụng, khai thác đất đai và cảnh quan tự nhiên hợp lý, hiệu quả. Hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại; tạo điều kiện hấp dẫn nhà đầu tư, khai thác không gian tối đa của tuyến đường chính đi qua. Các cụm không gian chung, công cộng có khoảng cách sử dụng hợp lý; tôn trọng cảnh quan tự nhiên, nhấn mạnh trọng tâm những vùng có cảnh quan đặc biệt, đặc thù khu vực tạo điểm nhấn cho khu vực. Xung quanh ranh giới khu công nghiệp được bố trí các dải cây xanh cách ly rộng từ 1029m để giảm thiểu ô nhiễm môi trường sống cho các khu lân cận”.

Theo tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc, mật độ xây dựng tối đa của đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp hiện trạng là 70%, chiều cao tối đa là 3 tầng. Mật độ xây dựng tối đa của đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp có mức độ độc hại cấp III-V là 70%, chiều cao tối đa là 5 tầng. Mật độ xây dựng tối đa của đất xây dựng kho bãi, logistics là 70%, chiều cao tối đa là 3 tầng; phát triển khu công nghiệp mới đồng bộ hiện đại, hài hòa với cảnh quan tự nhiên cũng như với các khu vực hiện hữu xung quanh.

Bên cạnh quy hoạch về giao thông đồng bộ, hiện đại thì quy hoạch thoát nước thải và chất thải rắn cũng được chú trọng, đặc biệt là giải pháp bảo về môi trường. Trong quá trình thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nguồn gây ô nhiễm môi trường nước khu vực chủ yếu là nước thải của công nhân lao động trên công trường.

Để giảm thiểu ô nhiễm, các đơn vị tham gia thi công sẽ xây dựng các công trình vệ sinh tạm thời ở khu lán trại như rãnh thoát nước, nhà tắm, nhà vệ sinh để thu gom và xử lý nước thải sinh hoạt của công nhân, không cho chảy trực tiếp vào nguồn nước mặt khu vực. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch hiện trạng là vùng đất đồi, trồng rừng sản xuất. Hướng thoát nước được quy hoạch chia thành 02 lưu vực theo 02 tuyến mương phía Bắc và phía Nam. Mục tiêu là tối thiểu hóa sự phát sinh rác thải, các phần tử độc hại trong rác thải. Phân loại rác ngay từ nguồn và cần phải tối đa khả năng tái chế. Xử lý rác không tái sử dụng được sao cho không ảnh hưởng đến môi trường. Đảm bảo sự an toàn khi loại bỏ rác thải. Đầu tư trang thiết bị, phương tiện thu gom và vận chuyển theo công nghệ mới.

“Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới đã được đưa vào Quy hoạch tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, sẽ có diện tích là 213ha. Hiện nay, khu công nghiệp đã được đầu tư xây dựng hơn 150ha, trong đó, có 50ha đã đầu tư hạ tầng đầy đủ từ giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, san nền... Đã tạo ra được quỹ đất sạch để sẳn sàng đón các nhà đầu tư. Ngày 05/12/2024, Ban Quản lý khu kinh tế đã trình thẩm định quy hoạch mở rộng giai đoạn 2 với diện tích 62ha. Mục tiêu là tiếp tục đầu tư xây dựng, hoàn thiện hạ tầng để tạo ra khu công nghiệp có đầy đủ hạ tầng với quỹ đất sạch lớn, để thu hút các dự án lớn, có hàm lượng công nghệ cao đến với khu công nghiệp”, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Ban Quản lý khu kinh tế Quảng Bình chia sẻ thêm.

Tác giả: Đào Hồng Thiệu

Nguồn tin: Báo Xây dựng